¿Qué precisión tiene nuestra estimación de costes de construcción?
Nuestro calculador muestra un rango de coste y un indicador de fiabilidad por paquete de trabajo. Esta página explica cómo obtenemos la confianza y cómo usarla en la planificación.
Cómo se calcula la confianza
La confianza se basa en la calidad de los datos (p. ej. tipo de suelo conocido o no), la estabilidad de los precios de mercado para ese trabajo y hasta qué punto sus entradas acotan el resultado. Cada paquete recibe etiqueta alta, media o baja y lo agregamos en una puntuación global ponderada por coste.
Por qué las estimaciones difieren del coste final
Los costes finales difieren de la estimación por las elecciones de materiales, disponibilidad de contratistas, sorpresas en el solar y el movimiento del mercado. El rango y los indicadores de confianza ayudan a planificar esa variación.
Volatilidad del mercado
Los mercados de construcción pueden moverse con materiales y mano de obra. Usamos tarifas de referencia estables; la confianza baja cuando las entradas son incompletas o cuando un paquete es muy sensible a condiciones locales.
Reserva de contingencia
Para paquetes con baja confianza, considere añadir una reserva de contingencia. La puntuación global de confianza le da un solo número para comparar escenarios.
FAQ
Cada paquete de trabajo recibe alta, media o baja según la completitud de las entradas y la estabilidad de las tarifas. La puntuación global es una media ponderada por coste en porcentaje.
Los costes dependen de materiales, mano de obra, condiciones del solar y momento del mercado. Los rangos y niveles de confianza reflejan esta incertidumbre.
Para partidas con baja confianza o alto impacto, un margen de contingencia es una práctica común. Use los indicadores por paquete para decidir dónde añadir reserva.