Инженерия
Instalación y preparación de todas las redes e instalaciones ocultas antes de la protección y los acabados; exige coordinación multidisciplinaria y registro fotográfico previo al cerramiento.
Resumen de control del stage
Descripción general
Esta etapa cubre la colocación de todas las instalaciones que quedarán ocultas: canalizaciones eléctricas y cuadro, redes de agua fría y caliente, líneas de saneamiento y fano, montaje inicial de bombas y depósitos, y trazas para sistemas de baja tensión. El trabajo se realiza antes del cerramiento de paramentos y solados y suele requerir verificación documental y fotográfica para validación. La coordinación entre oficios y la inspección temprana reducen retrabajos y facilitan la comprobación de cumplimiento con especificaciones y normas aplicables.
Quality gates del stage
- Verificar ubicaciones contra planos actualizados y confirmar cotas y referencias en obra mediante replanteo visible.
- Comprobar continuidad y separación de trazas eléctricas, identificación de circuitos y protección mecánica en pasos críticos.
- Confirmar pendientes y ventilación en líneas de saneamiento; revisar ensamblajes, sellos y sifones donde corresponda.
- Asegurar fijación, alineación y aislamiento de bombas y depósitos; comprobar accesos para mantenimiento y válvulas de corte.
- Revisar rutas y cajas de baja tensión, separación respecto a fuentes de interferencia y protecciones mecánicas en cruces.
- Realizar registro fotográfico y video, etiquetar imágenes con ubicaciones y fecha, y adjuntar a acta de cierre de etapa.
Checklist por work package
Preparación de las trazas eléctricas principales y la ubicación de cajas de empalme y cuadro de obra antes del cerramiento. Incluye tendido de conductos, marcaje de puntos de instalación, fijaciones provisionales y protección mecánica en pasos por estructuras. Se realiza identificación de circuitos y reparto de cargas de forma preliminar para facilitar la posterior instalación del cuadro definitivo y el conexionado final.
Qué verificar
- Verificar concordancia con planos eléctricos y replanteo en obra.
- Comprobar continuidad y correcta fijación de conductos y bandejas.
- Registro fotográfico de puntos críticos y cajas antes del cerramiento.
Qué suele salir mal
- Trazas en conflicto con otras instalaciones no detectadas en coordinación.
- Profundidad insuficiente o excesiva en cavidades para cajas de empalme.
- Falta de protección mecánica en pasos por hormigón o superficies expuestas.
Instalación de tuberías de agua fría y caliente hasta los puntos previstos, con colocación de accesorios, anclajes y protecciones temporales. Se marca la posición de las salidas finales y se comprueban pendientes y fijaciones para evitar tensiones. Debe planificarse el acceso para pruebas hidrostáticas y la ubicación de llaves de corte provisionales para facilitar la puesta en servicio y las pruebas de estanqueidad.
Qué verificar
- Comprobación de pendientes y dirección de flujo según especificación.
- Ensayo de estanqueidad provisional y registro de resultados.
- Verificar anclajes y soportes en recorridos horizontales y verticales.
Qué suele salir mal
- Pendientes incorrectas que afectan al drenaje o retorno.
- Falta de espacio para aislamientos térmicos en tuberías calientes.
- Uniones accesibles mal ejecutadas o sin protecciones.
Montaje de las redes de saneamiento y los montantes principales hasta su punto de cierre, incluyendo arquetas de registro y alojamientos para sifones y trampas. Se valida la continuidad hidráulica, las pendientes y huecos previstos para inspección y mantenimiento. Es importante coordinar con las salidas de aparatos y prever el acceso a puntos de limpieza y registro una vez cerradas las superficies.
Qué verificar
- Verificar alineación y pendiente de cada tramo con herramientas de nivel.
- Prueba de evacuación y estanqueidad en redes instaladas.
- Registrar ubicación de resaltes, arquetas y sifones con fotos y planos actualizados.
Qué suele salir mal
- Conexiones mal selladas o mal alineadas que provocan filtraciones.
- Accesos a arquetas situados en lugares de difícil mantenimiento.
- Pendientes insuficientes en tramos horizontales.
Evidencia antes de aprobar
- Registro fotográfico antes de cerrar trabajos ocultos o capas finales
- Aprobaciones de materiales y sistemas según el scope
- Resultados de pruebas, mediciones y notas de handover
Glosario relacionado
Elemento de drenaje con cierre hidráulico antiolores.
Instalación inicial de agua fría/caliente y saneamiento.
Canalizaciones y preparación de cuadros antes de acabados.
Redes de datos, seguridad, automatización y comunicaciones.
Úselo con el resto del producto
Cambie entre stage guide, checklist y coste de errores. El mismo work package debe contar una historia coherente en las tres vistas.