Cimentación y parte subterránea

La excavación define las cotas de arranque de la cimentación y la estabilidad de las zanjas. Típicamente implica desbroce, marcado de perímetros, excavación controlada hasta la cota prevista y gestión del material excavado (acopio o retirada según normativa). Depende del tipo de suelo y del nivel freático; en suelos inestables puede requerir sostenimiento temporal. La práctica común es verificar cotas con topografía y documentar condiciones inesperadas para decidir medidas correctoras.

La preparación de la base incluye la nivelación del fondo de excavación, la ejecución de una capa de limpieza o subbetón y, si procede, la colocación de geotextiles o capas de zahorra. Esta fase busca una superficie estable y limpia para apoyar el encofrado y la armadura. La calidad depende de la compactación, el control de humedad y la verificación de espesores. Es práctica común inspeccionar y aprobar la base antes de montar armaduras.

Comprende el montaje de armaduras, encofrado y el vertido de hormigón, seguido del curado. La práctica habitual exige verificar el tipo de hormigón especificado, recubrimientos de armadura y tolerancias geométricas. La coordinación con logística de vertido y control de vibrado es clave. Depende de accesos, climatología y disponibilidad de ensayo de control. La documentacion de vertidos y pruebas de cubos o cilindros suele formar parte del control de calidad.

Incluye la ejecución de sistemas impermeables en las superficies verticales y horizontales enterradas, con comprobación de la continuidad y sellado de encuentros y pasos. La elección del sistema depende de la condición del agua subterránea y del uso previsto del espacio. Es práctica común proteger la membrana durante el retroceso de tierras y verificar compatibilidades con revestimientos y drenajes. La inspección previa de la superficie antes de aplicar el sistema reduce reparación posterior.

El drenaje perimetral dirige el agua fuera de la zona de cimiento para reducir presiones y humedad. Suele incluir tubería drenante, geotextil de filtración y pozos de registro o desagüe hacia punto autorizado. La eficacia depende del pendiente, la limpieza del filtro y del mantenimiento posterior. La práctica común es coordinar el drenaje con la impermeabilización y prever salidas accesibles para inspección o limpieza.

Comprende la colocación de fundas, sellos y pasamuros para instalaciones eléctricas, hidráulicas y de otra índole. Es fundamental coordinar la posición de las entradas con los proyectos de instalaciones y asegurar estanqueidad en el paso del material. La práctica común es dejar tolerancias para ajustes y documentar la ubicación exacta en planos as-built. Un sellado adecuado evita filtraciones y facilita mantenimientos futuros.

El relleno y compactación se realizan por capas controladas para recuperar rasantes alrededor de la cimentación y garantizar apoyo estable. La elección del material, humedad y número de pasadas de compactadora dependen del tipo de suelo y de las cargas previstas. Es práctica común documentar densidades alcanzadas con ensayos puntuales y evitar rellenos con material orgánico o materiales fines que favorezcan asentamientos diferenciales.