черновая, до закрытия
На этой стадии выполняется закладка всех скрытых инженерных систем до зашивки конструкций: черновая электрика (трассы, коробки, щиты), прокладка труб ГВС/ХВС, канализационные линии и фановая вентиляция, установка насосов и баков, а также прокладка слаботочных трасс. Все скрытые работы обычно подлежат фото/видео фиксации и приёмочным проверкам. Важны координация с конструктивом, маркировка трасс и подтверждение испытаний перед закрытием.
Контрольная сводка по этапу
Обзор этапа
Этап черновой инженерии включает подготовку и монтаж скрытых систем, которые позже будут закрыты отделочными материалами. Цель — обеспечить корректные трассы, доступы и соединения, соответствующие проектной документации и требованиям эксплуатации. Работы обычно включают разметку и закрепление трасс, монтаж коробок и стояков, подготовку вводов в щит, черновую установку насосов и баков, а также прокладку слаботочных каналов. Перед зашивкой обязателен комплекс проверок: визуальная инспекция, контроль уклонов и уровней, гидравлические и электрические испытания, фиксация в фото/видео и оформление актов скрытых работ. Координация между электрикой, сантехникой и отделочниками — обычная практика для минимизации доработок при закрытии.
Контрольные ворота этапа
- Соответствие трасс проектным отметкам и схемам
- Правильные уклоны и направление стояков канализации
- Надёжное крепление подрозетников, коробок и опор насосов
- Проведены гидравлические и электрические испытания с протоколами
- Маркировка кабелей и труб, наличие схем расположения
- Фото/видео фиксация скрытых узлов и место хранения материалов
- Наличие огнезаделок и герметизации на проходах
Чек-лист по пакетам работ
Черновая электрика включает прокладку кабельных трасс, установку подрозетников, распределительных коробов и подготовку защитных устройств в щитах до чистовой отделки. На этом этапе обычно выполняют маркировку трасс, прокладывают линии с учётом разделения слабого и силового тока, оставляют резервные каналы и формируют места для будущих щитовых модулей. Обязательна проверка целостности кабелей, фиксация и составление схем разводки перед закрытием стен.
Что проверять
- Проверить соответствие кабельных трасс проектным схемам
- Подтвердить маркировку и схемы разводки в щите
- Осмотреть надёжность креплений и короба
Что обычно идет не так
- Неправильная высота подрозетников относительно отделки
- Отсутствие разводки с учётом будущего оборудования
- Пересечение силовых и слаботочных трасс без разделения
Черновая сантехника охватывает прокладку труб горячего и холодного водоснабжения, установку фитингов и подготовку вводов в сантехнические панели. На этой стадии важно обеспечить правильную трассировку с необходимыми уклонами и доступными местами для обслуживания. Обычно выполняют опрессовку и гидравлические испытания, фиксируют все соединения на фото/видео и готовят акты скрытых работ перед зашивкой стен и стяжек.
Что проверять
- Проверить результаты гидравлического испытания и акт
- Осмотреть все соединения и фитинги на протечки
- Убедиться в наличии маркировки «ГВС/ХВС» на трубах
Что обычно идет не так
- Отсутствие или неправильный уклон при прокладке стояков и горизонталей
- Недостаточная локализация для сервисного доступа
- Использование материалов, не соответствующих проекту
Работы по канализации включают монтаж внутренних стояков, горизонтальных линий и выпусков в общую систему, а также устройство фанов. Важны соблюдение проектных уклонов, обеспечение доступа для ревизий и соблюдение правил звуко- и гидрозатворов. Перед закрытием выполняют проверку стыков и герметичности, тестирование проходов и фиксацию расположения стояков в документации.
Что проверять
- Проверить уклоны и уровни канализационных линий
- Провести тест на герметичность и протоколировать результат
- Проверить размещение ревизионных люков и трапов
Что обычно идет не так
- Нарушенные уклоны, ведущие к застою стоков
- Недостаточный доступ для ревизионных люков
- Неправильное устройство гидрозатворов (трапов)
Что собрать до приёмки
- Фотофиксация до закрытия скрытых работ и финишных слоёв
- Подтверждение материалов и систем по согласованному scope
- Протоколы испытаний, замеры и handover notes
Связанные термины
Сливной элемент с гидрозатвором от запахов канализации.
Первичный монтаж водоснабжения и канализации до отделки.
Трассы, коробки и подготовка щитов до чистовой отделки.
Сети связи, безопасности, автоматизации и данных.
Как использовать это в продукте
Переключайтесь между stage guide, чек-листом и стоимостью ошибок. Один и тот же work package должен давать одну и ту же управленческую картину во всех трёх режимах.