BuildBudgeter

Чек-листы контроля строительства

Раздел использует ту же стадийную модель, что и калькулятор. Здесь бюджетный stage превращается в набор контрольных ворот, точек приёмки и доказательств качества.

Цель не в том, чтобы добавить бумаги. Цель в том, чтобы остановить дорогие ошибки до того, как следующий этап их зафиксирует.

Как использовать раздел

Критический контрольный этап Stage 0

Подготовка

Этап «Подготовка» включает сбор инженерных исходных данных и организацию стройплощадки до начала основных работ. Работы обычно охватывают анализ участка, геодезическую съёмку, очи…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 5
Цена позднего исправления 2-4x
Окно контроля До контрактов, бетонирования и длинных закупок
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки
Критический контрольный этап Stage 1

Фундамент и подземная часть

Этап включает выемку грунта, подготовку основания, монтаж монолитного фундамента, армирование, бетонирование, гидроизоляцию, устройство дренажа и вводов коммуникаций. Важны геотех…

Пакеты работ 7
Контрольные проверки 5
Цена позднего исправления 3-6x
Окно контроля До закрытия конструкциями и черновыми слоями
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки
Этап с высоким риском Stage 2

Коробка / несущие конструкции

Этап включает возведение несущих стен, колонн, балок, перекрытий, черновых лестниц и монтаж несущих металлоконструкций. В фокусе — соответствие рабочим чертежам и проектным допуск…

Пакеты работ 7
Контрольные проверки 8
Цена позднего исправления 2-5x
Окно контроля До закрытия конструкциями и черновыми слоями
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки
Критический контрольный этап Stage 3

Кровля и внешний контур

Этап «Кровля и внешний контур» критически важен в тропическом климате: он обеспечивает защиту от интенсивных осадков, высокой влажности и соляного аэрозоля. Работы включают подгот…

Пакеты работ 7
Контрольные проверки 5
Цена позднего исправления 3-5x
Окно контроля До гидроизоляции, фасада и финишных слоёв
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки
Этап с высоким риском Stage 4

черновая, до закрытия

На этой стадии выполняется закладка всех скрытых инженерных систем до зашивки конструкций: черновая электрика (трассы, коробки, щиты), прокладка труб ГВС/ХВС, канализационные лини…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 7
Цена позднего исправления 2-4x
Окно контроля До закрытия конструкциями и черновыми слоями
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки
Критический контрольный этап Stage 5

Гидроизоляции и мокрые зоны

Этап гидроизоляции охватывает устройство защитных слоёв в санузлах, душевых, на террасах и балконах, а также обработку примыканий и проходов труб. Это один из наиболее ответственн…

Пакеты работ 5
Контрольные проверки 5
Цена позднего исправления 4-8x
Окно контроля До гидроизоляции, фасада и финишных слоёв
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки
Этап с высоким риском Stage 6

Закрытие контура

Этап «Закрытие контура» включает установку окон и дверей, герметизацию проёмов, монтаж отливов и защитных элементов для исключения проникновения влаги. Работы выполняются после за…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 6
Цена позднего исправления 2-4x
Окно контроля До гидроизоляции, фасада и финишных слоёв
Уровень доказательств Фото, inspection notes и подписание интерфейсов
Этап с высоким риском Stage 7

черновая → чистовая

Этап внутренней отделки охватывает устройство черновых потолков и полов, выравнивание стен, нанесение подготовительных слоёв и монтаж финишных покрытий. Основная цель — получить у…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 6
Цена позднего исправления 2-3x
Окно контроля До финальной приёмки, оплаты и handover
Уровень доказательств Фото, inspection notes и подписание интерфейсов
Этап с высоким риском Stage 8

Фасады и участок

Этап фасадов и участка охватывает устройство наружных облицовок и цоколя, организацию дренажа и ливнёвки, формирование уклонов от здания, подготовку территории под ландшафт и монт…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 5
Цена позднего исправления 2-4x
Окно контроля До финальной приёмки, оплаты и handover
Уровень доказательств Фото, inspection notes и подписание интерфейсов
Критический контрольный этап Stage 9

финиш

Этап «Инженерия (финиш)» включает установку и подключение конечных приборов: фаянс и сантехприборы, смесители, розетки, светильники, насосы, фильтры и системы нагрева воды. Основн…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 5
Цена позднего исправления 2-5x
Окно контроля До финальной приёмки, оплаты и handover
Уровень доказательств Фото, inspection notes и подписание интерфейсов
Этап с высоким риском Stage 10

Пусконаладка и тестирование

Пусконаладка — это заключительный этап проверки всех инженерных систем перед вводом объекта в эксплуатацию. Включает испытания на герметичность и давление, проверку насосов и водо…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 7
Цена позднего исправления 1.5-3x
Окно контроля До финальной приёмки, оплаты и handover
Уровень доказательств Акты приёмки и handover evidence
Этап контроля и сдачи Stage 11

Сдача и эксплуатация (Handover)

Этап сдачи и передачи объекта включает обеспечение доступа ко всем инженерным системам и люкам, подготовку финальных исполнительных документов, фотоархива скрытых работ, а также и…

Пакеты работ 6
Контрольные проверки 6
Цена позднего исправления 1.5-2.5x
Окно контроля До финальной приёмки, оплаты и handover
Уровень доказательств Акты приёмки и handover evidence
Этап с высоким риском Stage 13

Бассейн под ключ: скиммерный и переливной

Полный комплекс работ по созданию бассейна под ключ: проектирование чаши, земляные работы, несущая конструкция, гидроизоляция, фильтрация и отделка. Рассматриваются два базовых ва…

Пакеты работ 2
Контрольные проверки 8
Цена позднего исправления 3-6x
Окно контроля До гидроизоляции, фасада и финишных слоёв
Уровень доказательств Фото, испытания, approvals и измеримые акты приёмки