Обычно включено
- Сантехника, электрика, резерв под слаботочку, вентиляция, rough-in и финальная логика AC.
- Тестирование, балансировка где нужно и обычная информация для сдачи.
Bali
Стоимость инженерии за м² на Бали
Именно инженерия на Бали часто превращает обычное строительство в премиальный продукт. Стратегия охлаждения, вентиляция, автоматика, дренаж конденсата и пусконаладка меняют и capex, и качество эксплуатации.
Сводка бюджета
Локация Bali
Плановый диапазон IDR 1.8M-6.0M / m²
Подходит для Владельцы вилл на Бали, выбирающие между базовым, стандартным и премиальным MEP-пакетом с вариантами вентиляции и AC.
Примеры расчетных сценариев
| Сценарий | Площадь / база | Спецификация | Диапазон | За единицу | Важное примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Базовая инженерия виллы | 150-220 m² | Сантехника, электрика, вытяжка из санузлов, split AC и простая автоматика. | IDR 270M-770M | IDR 1.8M-3.5M / m² | Подходит, когда проекту нужен практичный комфорт без премиального HVAC. |
| Премиальная инженерия и пакет комфорта | 300-520 m² | Приток воздуха, смешанный или ducted AC, автоматика, балансировка, лучший сервисный доступ и O&M документы. | IDR 900M-3.12B | IDR 3.0M-6.0M / m² | На этом уровне потолочная координация и пусконаладка становятся критичными. |
Как использовать этот гайд
Определяйте уровень комфорта до фиксации потолков и шахт.
Используйте верхний диапазон, если проект ожидает приток, воздуховоды, балансировку или усиленный сервисный доступ.
Допущения по составу работ
Обычно исключено или считается отдельно
- Специализированные кухни, лифты, генераторы, BMS и апгрейд внешних сетей.
- Люксовые приборы и импортные fixtures, если они не заданы явно.
Что меняет стоимость
- Каждый дополнительный санузел и зона AC добавляет не только оборудование, но и трассы, дренаж, тесты и доступ.
- Канальные системы повышают требования к глубине потолка, координации и сервисному доступу.
- Дренаж конденсата — маленькая строка бюджета, которая часто превращается в большую строку дефектов.
Связь гайда с рабочим процессом продукта
Гайд по стоимости полезен только тогда, когда он связан со страницами этапов, чек-листами, ценой ошибок и правильной последовательностью работ.
Инженерия (черновая, до закрытия)
Инженерия (финиш)
Пусконаладка и тестирование
Сдача и эксплуатация
Связанные статьи словаря
Механическая вентиляция
Система притока и/или вытяжки воздуха с вентиляторами, каналами и управлением.
Split-кондиционер
Система охлаждения с внутренним и наружным блоком, соединёнными трассами и дренажом.
Канальное кондиционирование
Система охлаждения, подающая воздух через воздуховоды, plenums и воздушные терминалы.
Дренаж конденсата
Маршрут отвода воды, образующейся при работе охлаждения.
Балансировка воздуха
Измерение и настройка реальных воздушных расходов по помещениям и терминалам.
ERV / рекуперация воздуха
Приточно-вытяжная система с recovery, фильтрами и более жёсткими требованиями к балансировке.
FAQ
Когда инженерия на Бали должна считаться отдельно от архитектуры?
Как только проект начинает сравнивать варианты вентиляции и охлаждения, несколько групп санузлов или премиальные цели по комфорту.
Какая главная ошибка в планировании инженерии?
Оставлять решения по HVAC и вентиляции на момент, когда потолки, столярка и мокрые зоны уже зафиксированы.