Обычно включено
- Двухэтажная конструктивная схема, лестницы, кровля, фасад и обычная жилая инженерия.
- Стандартные допущения по пусконаладке и сдаче.
Bali
Стоимость строительства двухэтажного дома на Бали
Двухэтажный дом на Бали нельзя считать как одноэтажный, просто умноженный на большую площадь. Конструктив, лестницы, вертикальные трассы, доступ и фасадные узлы меняют состав затрат.
Сводка бюджета
Локация Bali
Плановый диапазон IDR 8.8M-20.5M / m²
Подходит для Сравнение стоимости двухэтажного дома на Бали, где лестницы, конструктив, контур и вертикальные инженерные трассы повышают сложность.
Примеры расчетных сценариев
| Сценарий | Площадь / база | Спецификация | Диапазон | За единицу | Важное примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Компактный двухэтажный дом | 160-220 m² | Простые пролеты, стандартная лестница, split AC и умеренное остекление. | IDR 1.40B-3.52B | IDR 8.8M-16.0M / m² | Подходит для сравнения одноэтажной и двухэтажной схемы. |
| Семейный дом с большими пролетами | 260-340 m² | Большие пролеты, крупное остекление, больше санузлов и более плотная инженерия. | IDR 2.60B-6.46B | IDR 10.0M-19.0M / m² | Проверьте конструктив и вертикальные инженерные трассы до принятия низкой ставки за м². |
Как использовать этот гайд
Используйте страницу, когда выбираете между большей площадью застройки и вторым этажом.
Проверяйте конструктив, остекление и HVAC вместе, потому что второй этаж меняет все три пакета сразу.
Допущения по составу работ
Обычно исключено или считается отдельно
- Лифты, глубокие подвалы, крупные подпорные конструкции и нестандартные металлоконструкции.
- Люксовая импортная столярка и специальные фасадные системы, если они не посчитаны отдельно.
Что меняет стоимость
- Большие пролеты и остекление часто увеличивают конструктив и контур быстрее, чем ожидает заказчик.
- Вертикальные трассы канализации, AC и электрики становятся неэффективными при позднем планировании.
- Геометрия лестницы и качество ее отделки заметно меняют стоимость интерьера.
Связь гайда с рабочим процессом продукта
Гайд по стоимости полезен только тогда, когда он связан со страницами этапов, чек-листами, ценой ошибок и правильной последовательностью работ.
Фундамент и подземная часть
Коробка и несущие конструкции
Кровля и внешний контур
Инженерия (черновая, до закрытия)
Отделка (черновая → чистовая)
Пусконаладка и тестирование
Связанные статьи словаря
Путь передачи нагрузок
Непрерывный маршрут, по которому вертикальные, ветровые и другие нагрузки уходят через конструкцию в фундамент.
Доступ к участку
Логистическая сложность доставки людей и материалов.
Split-кондиционер
Система охлаждения с внутренним и наружным блоком, соединёнными трассами и дренажом.
Канальное кондиционирование
Система охлаждения, подающая воздух через воздуховоды, plenums и воздушные терминалы.
Последовательность работ
Запланированный порядок выполнения строительных операций, при котором у каждого следующего исполнителя есть доступ, исходные данные и пройденные проверки.
FAQ
Двухэтажный дом всегда дешевле одноэтажного той же площади?
Не всегда. Меньшая площадь застройки может сократить фундамент и кровлю, но проект часто платит больше за конструктив, лестницы, узлы контура и вертикальную инженерию.
Какой этап нужно проверять особенно внимательно?
Конструктив и черновая инженерия обычно самые критичные, потому что именно они фиксируют геометрию, шахты и трассы, от которых потом зависит отделка.