Обычно включено
- Обычные допущения по коробке, контуру, инженерии, гидроизоляции и отделке жилого объекта.
- Этапная логика стоимости, которая используется в калькуляторе.
Bali
Стоимость строительства за м² на Бали
Цена за квадратный метр быстрее всего помогает сравнить варианты, но именно она чаще всего скрывает важные различия. Эта страница переводит этапную модель BuildBudgeter в понятные диапазоны за м² и объясняет, когда такой подход допустим.
Сводка бюджета
Локация Bali
Плановый диапазон IDR 7.8M-18.5M / m²
Подходит для Сравнение предварительных бюджетов до выбора уровня отделки, инженерии и спецификации бассейна.
Примеры расчетных сценариев
| Сценарий | Площадь / база | Спецификация | Диапазон | За единицу | Важное примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Базовая коробка и стандартная отделка | 120-180 m² | Простая конструктивная сетка, умеренное остекление, стандартная сантехника и электрика. | IDR 0.95B-2.80B | IDR 7.8M-15.5M / m² | Нижний диапазон предполагает отсутствие крупных подпорных стен, премиального импорта и наличие понятных чертежей. |
| Стандартное строительство виллы | 250-350 m² | Обычный конструктив, кровля, контур, гидроизоляция, split AC и отделка среднего уровня. | IDR 2.25B-5.95B | IDR 9.0M-17.0M / m² | Хорошая база для первых разговоров с инвестором. |
| Повышенная спецификация | 400-600 m² | Большие пролеты, премиальная отделка, более высокая нагрузка на инженерию, крупные мокрые зоны или сложный доступ. | IDR 4.80B-11.10B | IDR 12.0M-18.5M / m² | Перед фиксацией бюджета нужна проверка по этапам. |
Как использовать этот гайд
Используйте страницу для feasibility-оценки, а не для закупки. Для тендера подрядчику нужны чертежи, объемы и ведомость материалов.
Если два варианта отличаются менее чем на 10-15%, сравнивайте их по этапам, а не по средней ставке за м².
Допущения по составу работ
Обычно исключено или считается отдельно
- Мебель, свободностоящее оборудование, проектные услуги, земля, налоги и финансирование.
- Сложная стабилизация склонов, нестандартные фундаменты и особые требования органов.
Что меняет стоимость
- Малые виллы часто дороже за м², потому что кухни, санузлы, щиты и оборудование не масштабируются пропорционально площади.
- Большое остекление и сложная кровля выводят стоимость контура за пределы средней ставки.
- Стратегия вентиляции и AC может перевести инженерию из базовой в премиальную без изменения площади.
Связь гайда с рабочим процессом продукта
Гайд по стоимости полезен только тогда, когда он связан со страницами этапов, чек-листами, ценой ошибок и правильной последовательностью работ.
Фундамент и подземная часть
Коробка и несущие конструкции
Кровля и внешний контур
Инженерия (черновая, до закрытия)
Гидроизоляции и мокрые зоны
Отделка (черновая → чистовая)
Связанные статьи словаря
Норма расхода материалов
Плановое количество материала на единицу работ: например кг/м², м³/м² или погонные метры на помещение.
Производительность работ
Объем работ, который бригада или ресурс может выполнить за заданное время: день, смену или человеко-час.
Гидроизоляция
Система защиты от проникновения воды.
Дренаж участка
Система отвода поверхностной воды вокруг здания.
FAQ
Почему стоимость за м² так сильно меняется?
Потому что ставка объединяет конструктив, контур, инженерию, отделку, участок, доступ и риск. Два здания одинаковой площади могут сильно отличаться количеством мокрых зон, формой кровли и инженерией.
Когда нельзя полагаться на цену за м²?
Не используйте ее для выбора подрядчика, подписания договора, изменения инженерии или утверждения дорогой отделки. На этом этапе расчет должен перейти к этапам и пакетам работ.