Обычно включено
- Сантехника, электрика, резерв под слаботочку, вытяжная вентиляция, трассы и финальные подключения AC, дренаж конденсата, тесты и пусконаладка.
- Базовый сервисный доступ и информация для эксплуатации систем.
Regional model
Стоимость инженерии за м²: электрика, сантехника, HVAC
Стоимость инженерии - это не только провода и трубы. В нее входят трассы, оборудование, дренаж конденсата, вентиляция, автоматика, люки доступа, тестирование, балансировка и документация. Самая дорогая ошибка - считать инженерию одним процентом после того, как архитектура уже зафиксирована.
Сводка бюджета
Локация Regional model
Плановый диапазон IDR 1.6M-5.5M / m²
Подходит для Выбор между простой вытяжкой, split AC, multi-split AC, канальным AC и приточно-вытяжными системами с ERV/HRV.
Примеры расчетных сценариев
| Сценарий | Площадь / база | Спецификация | Диапазон | За единицу | Важное примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Базовая инженерия | 150 m² | Стандартная сантехника и электрика, вытяжка из санузлов, split AC, простая автоматика. | IDR 240M-525M | IDR 1.6M-3.5M / m² | Подходит для простых домов с понятным доступом к обслуживанию. |
| Стандартный пакет комфорта | 300 m² | Multi-split AC, лучшее зонирование, трассы конденсата, резерв под слаботочку, больше приборов. | IDR 690M-1.35B | IDR 2.3M-4.5M / m² | Конденсат и люки доступа нужно согласовать до отделки. |
| Премиальная HVAC и вентиляция | 500 m² | Канальное или смешанное AC, приток воздуха, ERV/HRV, автоматика, балансировка, пусконаладка и O&M документы. | IDR 1.75B-2.75B | IDR 3.5M-5.5M / m² | Премиальную инженерию нужно вести как пакет проектирования, монтажа, тестирования и эксплуатации. |
Как использовать этот гайд
Определите стратегию вентиляции и охлаждения до фиксации потолков, шахт и планировок мокрых зон.
Нижний диапазон подходит для простой вытяжки и split AC. Верхний - для воздуховодов, притока, ERV/HRV, автоматики, балансировки и документации.
Допущения по составу работ
Обычно исключено или считается отдельно
- Специализированные кухонные системы, лифты, пожарная сигнализация, крупные генераторы, BMS и апгрейды внешних сетей, если они не посчитаны отдельно.
- Премиальные импортные приборы и оборудование сверх обычных жилых допущений.
Что меняет стоимость
- Каждая дополнительная мокрая зона добавляет сантехнику, узлы гидроизоляции, вентиляцию, доступ и тестирование.
- Канальному AC нужны пространство, координация, изоляция, доступ, балансировка и пусконаладка.
- Дренаж конденсата - маленькая строка бюджета, которая становится крупным дефектом при поздней трассировке.
Связь гайда с рабочим процессом продукта
Гайд по стоимости полезен только тогда, когда он связан со страницами этапов, чек-листами, ценой ошибок и правильной последовательностью работ.
Инженерия (черновая, до закрытия)
Инженерия (финиш)
Пусконаладка и тестирование
Сдача и эксплуатация
Связанные статьи словаря
Механическая вентиляция
Система притока и/или вытяжки воздуха с вентиляторами, каналами и управлением.
Split-кондиционер
Система охлаждения с внутренним и наружным блоком, соединёнными трассами и дренажом.
Канальное кондиционирование
Система охлаждения, подающая воздух через воздуховоды, plenums и воздушные терминалы.
Дренаж конденсата
Маршрут отвода воды, образующейся при работе охлаждения.
Балансировка воздуха
Измерение и настройка реальных воздушных расходов по помещениям и терминалам.
FAQ
Чем отличается вытяжка от ERV/HRV?
Вытяжка удаляет воздух из санузлов или сервисных помещений. ERV/HRV балансирует вытяжку с притоком свежего воздуха и рекуперацией, поэтому добавляет воздуховоды, автоматику, балансировку и пусконаладку.
Почему инженерии нужен отдельный чек-лист?
Потому что многие ошибки инженерии скрываются после закрытия потолков, стен и отделки. Чек-лист ловит трассы, уклоны, доступ, маркировку, тесты и документы до переделок.